서민형 안심전환대출 자격조건 금리
안녕하세요 이슈장르 입니다. 이번에 알아볼 내용은 바로 "서민형 안심전환대출"입니다. 국가가 발행한 상품으로 현존하는 대출상품중 가장 파격적이고 또 일반대출을 받으셨던 분들도 이 대출로 전환해 받을수 있는 안심전환대출로 아주 파격적인 상품입니다. "서민형 안심전환대출"의 자격조건 및 금리와 함께 모든 것을 알아보겠습니다. |
서민형 안심전환대출 자격조건 금리
이번에 아주 대박인 상품이 나왔습니다.
기존 변동금리나 준고정금리 주택담보대출을 연 1%대의 장기 고정금리로 갈아탈 수 있는
‘서민형 안심전환대출’인데요
이 파격적인 상품이 9월 16일에 출시된다고 합니다
20조원 규모로 공급되는 이번 상품은 선착순이 아닌 일괄 신청을 받은 뒤
심사를 거쳐 순차적으로 대환하는 방식으로 진행됩니다.
25일 금융위원회는 지난 23일 주택금융개선 태스크포스 회의 결과 이같은
서민형 안심전환대출의 출시계획을 확정해 발표했습니다.
이 상품은 만기 10년~30년 중 선택할 수 있고
금리는 만기 내내 고정되기에 정말 좋은 상품이 아닐수 없습니다.
대환 첫 달부터 원금을 전액 균등분할상환해야 한다는점은
미리 알아두시면 좋습니다.
"서민형 안심전환대출"의 자격조건은 무엇일까요?
자격조건은 간단합니다.
2019년 7월 23일이전에 받은 대출상품이라면 전환대출이 가능하고
부부합산소득이 8500만원 이하인 1주택자여야 합니다.
단 신혼부부, 2자녀 이상 가구는 부부합산소득 1억원 이하를 적용하기 때문에
기준은 대폭 완하 시켰는데요.
주택금융공사는 대환 실행 후 보유주택 수를 정기적으로 재확인해
보유주택수가 늘어날 경우 1년 내 처분토록 하고 미이행시 원금을 상환토록 하기로 했습니다.
재확인은 3년마다 이뤄질 것으로 예상되고 있다고 합니다.
주택가격은 시가 9억원 이하여야 하고
기존 대출 범위 내에서 최대 5억원 한도로 대출을 받을 수 있습니다.
대출 규제가 강화되긴 했지만
이번 상품에는 주택담보대출비율(LTV) 70%, 총부채상환비율(DTI) 60%가 적용됩니다.
금융위 관계자는 "최대 5억원, LTV 70%, DTI 60% 등 세 가지 기준 중 가장 낮은 금액을 적용하기
때문에 더욱 낮은 금리로 이용 가능합니다.
지난 2015년 출시된 안심전환대출과 달리 이번 상품은 중도상환수수료 명목으로
최대 1.2%까지 증액해 대출이 가능합니다.
같은 은행 내에서 대출을 갈아타는 것이 아니라
주금공 상품으로 갈아타야 하는 만큼 중도상환수수료를 납입해야 하기 때문인데요
단 기간에 따라 중도상환수수료가 변동되는 만큼
기간에 따라 0.4%~1.2%까지 증액할 수 있습니다.
금리는 얼마일까요? 많이들 궁금해 하시는데요
최저 1.85%에서 2.2%로 예상된다고 합니다.
금리 수준은 대출 기간과 신청방법에 따라 변동될 수 있습니다만 저 폭안에서의 변동이기 때문에
여전히 낮은 금리인 것은 변함 없습니다.
만기를 짧게 설정할수록 금리가 내려가는 구조이기 때문에
만기를 짧게 설정하는 것도 좋은 방법입니다.
즉 최저 금리인 1.85%는 대환 신청부터 근저당 설정
전자약정·등기까지 모두 주금공 홈페이지를 통해 진행하고 만기를 10년으로 설정했을 때 가능합니다.
만기를 30년으로 설정했을 땐 최고 금리인 2.2%가 적용된다고 합니다.
신청방법은 정말 간단합니다.
은행창구에 직접 방문 하시는 방법이 있고
주택금융공사 홈페이지를 이용하시는 방법이 있는데요
신청기간은 9월 16일부터 29일까지
딱 2주간 시행하기 때문에
날짜를 미리 확인해두시고 이 날짜기한에 꼭 신청하시길 바랍니다.
정말 좋은 상품이기 때문에 사람이 많이 몰릴 것으로 보입니다.
본인의 소득기준이 낮다면 더욱 확률이 높아지고
우선순위가 올라가기 때문에
자신의 소득기준을 확인하시는 것도 좋은 방법입니다.
준비한 글은 여기까지 입니다.
부족한 글 끝까지 읽어주셔서 감사합니다
이상입니다.
